楼房外部下水管损坏，责任归属需视情况而定。依据《物业管理条例》，公共管道由物业公司负责维修管理，非公共或人为损坏则由业主或破坏者负责。若物业公司未及时处理，可能导致水损扩大，影响居民生活，甚至引发安全隐患。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房外部下水管损坏，处理方式需分情况。公共管道损坏，找物业公司维修；非公共或人为损坏，由业主或破坏者负责。选择处理方式时，需先判断损坏性质，再确定责任方，以确保问题得到及时解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管损坏责任需明确。公共管道损坏，联系物业维修；质保期内非公共管道损坏，找施工单位；人为损坏，由破坏者负责。具体操作：1.检查损坏管道是否公共，是则通知物业；2.判断损坏是否在质保期内且非人为，是则联系施工单位；3.若为人为损坏，与破坏者协商赔偿或修复。
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