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小区停车位车被损坏,物业有责任吗

吴亮律师2025-07-21温州市瓯海区刑事辩护律师

物业是否有责任需具体情况分析,若物业管理合同有约定保证财产安全,则物业需负责。法律依据:《物业管理条例》规定物业有维护小区安全的职责。若物业未尽责导致车辆损坏,需承担相应责任。不及时处理可能导致物业与业主关系恶化,甚至引发法律纠纷。
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不同情况下的处理方式:1. 若物业明确有责任且愿意赔偿,可与物业协商具体赔偿事宜;2. 若物业否认责任或赔偿不合理,可收集证据,如物业合同、车辆损坏照片等,向法院起诉物业;3. 若车辆损坏涉及故意破坏,如被划损,应先报警处理,由警方调查并追究相关人员责任。
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常见的处理方式有协商、起诉物业或报警。若损坏不严重,可先与物业协商赔偿;若协商无果,可准备起诉材料向法院起诉;若涉及治安问题,也可选择报警处理。选择时需考虑效率与效果,协商最快但不一定有效,起诉耗时但具有法律效力,报警则适用于涉及治安案件。

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