为什么成立物业管理委员会

成立物业管理委员会是为了更好地监督和管理物业。依据政策规定，当小区入住率达一定标准时，应成立该组织，以保障业主权益。《物业管理条例》规定了相关成立条件及流程，不及时成立可能导致物业管理混乱，业主权益受损。
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成立物管会原因：1. 当小区入住率达标，按《物业管理条例》应成立物业管理委员会。2. 具体操作：在开发建设单位和房屋土地管理机关指导下，组织业主大会，选举产生委员会成员。3. 委员会负责制定物业管理制度，监督物业公司，处理重大物业事项，保障业主权益。若不及时成立，可能导致物业管理无序，业主利益受损。
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处理物业管理问题，常见方式是成立物业管理委员会进行监督。法律上，这基于业主对物业的所有权，通过集体决策来维护共同利益。选择成立委员会时，需确保符合政策规定的入住率等条件，并在相关部门指导下进行，以确保合法性和有效性。