婚前贷款买房，婚后自己还房贷，算夫妻共同财

婚前贷款买房婚后还贷，财产归属需分情况。依据《中华人民共和国民法典》，若婚后共同还贷，房产登记两人名下则为共同财产；否则，仅共同还贷部分及增值部分为共同财产。不及时明确产权，可能影响夫妻财产分割，引发纠纷。
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婚前贷款买房婚后还贷的处理方式需视情况而定。若房产登记两人名下，则默认共同财产；若只登记一方，需明确还贷部分及增值部分的归属。选择处理方式时，应考虑房产登记情况及双方贡献，协商或诉讼解决。
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算共同财产需分情况。操作如下：1. 若房产登记两人名下，则直接视为共同财产；2. 若只登记一方，需证明共同还贷及增值部分，协商不成可诉讼；3. 明确个人婚前财产还贷情况，确保权益不受损。根据具体情况选择合适方式处理。